最近，加拿大的業(yè)內(nèi)普遍對加拿大的房價持悲觀態(tài)度，加拿大銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)周二(7月26日)表示，要求該國銀行測試如果溫哥華房價下跌50%以及多倫多房價下跌40%將產(chǎn)生的壓力。

 

難道是因為最近加拿大要對本國的房產(chǎn)行業(yè)做出大動作？怪不得小編看到新聞?wù)f：加拿大宣布對外國人買房征重稅，將加8倍的天價稅！！！

 

 

此舉是建立在現(xiàn)有要求上，即銀行測試他們對所有地區(qū)房價下降30%的應(yīng)變能力，是加拿大當(dāng)局應(yīng)對這兩個城市房價飆升帶來風(fēng)險的最新的一系列措施。

 

加拿大金融機(jī)構(gòu)辦公室(OSFI)以擔(dān)憂家庭債務(wù)記錄和價格的大幅上漲為由，在本月初表示收緊對按揭貸款的監(jiān)管。

 

自2007-2009年金融危機(jī)以來，受到了主要來自中國大陸的外國投資者推動，溫哥華和多倫多房地產(chǎn)市場行情大幅上漲。

 

 

加拿大銀行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)與美國歐洲一樣，不公布銀行壓力測試結(jié)果，但它認(rèn)為測試對確保國家銀行擁有足夠強(qiáng)大的資本緩沖以抵擋市場的沖擊是非常重要的。

 

OSFI表示，之前只有核心資本充足率對銀行的影響評估測試。但今年不考慮在風(fēng)險權(quán)重的舉債經(jīng)營比率，其對銀行的影響也將被測試。

 

加拿大財政部長Bill Morneau在6月宣布政府將成立一個聯(lián)邦工作小組，省級和市級官員會就在防止房地產(chǎn)泡沫的而建議政策變化。

 

 

BC省在周一引入了對外國買家購買大溫地產(chǎn)15%財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。

 

大溫哥華地區(qū)(Metro Vancouver)：特指BC省西南部以溫哥華市為中心的地級區(qū)域。面積約2700平方公里。包含有溫哥華、本拿比、列治文、西溫哥華、北溫哥華、高貴林、滿地寶、素里、新西敏、楓樹嶺、蘭里等十余個市級和區(qū)級單位。