中國(guó)式的維權(quán)之路近日被搬到了西班牙巴塞羅那機(jī)場(chǎng)上演：熙熙攘攘的巴塞羅那機(jī)場(chǎng)出口處，幾名統(tǒng)一身著白色體恤，背后印著“還我血汗錢(qián)”的中國(guó)年輕人顯得格外不協(xié)調(diào)。事件的組織者和當(dāng)事人羅先生表示，他希望通過(guò)這樣的方式揭露國(guó)內(nèi)詐騙投資移民者的罪行，要求對(duì)方還自己一個(gè)公道，不希望更多的國(guó)內(nèi)投資者受騙。

 

據(jù)了解，羅先生是一名移民西班牙的投資客，從去年至今通過(guò)國(guó)內(nèi)一家移民公司辦理西班牙投資移民手續(xù)，但在落地之后發(fā)現(xiàn)他耗資105萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)只值65萬(wàn)歐元，這40多萬(wàn)歐元的差價(jià)使得羅先生非常憤怒，之后又了解了巴塞羅那現(xiàn)今的房?jī)r(jià)和購(gòu)買(mǎi)房屋的周邊房?jī)r(jià)之后，羅先生覺(jué)得自己受了騙，便開(kāi)始與該中介公司進(jìn)行交涉，然而卻理論無(wú)果。

 

國(guó)內(nèi)移民中介公司魚(yú)龍混雜，要做到一切的費(fèi)用都是透明不容易，小銘來(lái)為大家總結(jié)一下這些年吃過(guò)的“移民虧”吧，別對(duì)號(hào)入座，說(shuō)的可不是您，畢竟我知道您找的都是國(guó)內(nèi)比較知名有資質(zhì)的移民機(jī)構(gòu)，譬如永銘國(guó)際。

 

一、貪便宜選擇廉價(jià)移民服務(wù)，財(cái)產(chǎn)安全留隱患

 

音樂(lè)老師胡老師退休后決定和老伴兒非營(yíng)利移民西班牙安享晚年。在馬德里某華人聚集區(qū)看房時(shí)，胡老師認(rèn)識(shí)了某華人中介。該中介聲稱可包辦非營(yíng)利移民的整套手續(xù)，收費(fèi)僅千余歐元。胡老師交了定金后，該中介陪同胡老師老兩口辦理了申請(qǐng)外國(guó)人身份證號(hào)碼、銀行開(kāi)戶和授權(quán)等手續(xù)。胡老師回國(guó)后，在移民群里了解到幾名通過(guò)該中介辦理了移民的家庭懷疑當(dāng)時(shí)通過(guò)該中介購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)有水份，因?yàn)楹ε率茯_，胡老師就和該公司商量說(shuō)自己暫時(shí)不打算移民了。得知胡老師想要中斷服務(wù)的想法，該中介馬上聲稱材料均為他們代辦，如果胡老師不繼續(xù)辦理移民則無(wú)權(quán)要求返還之前來(lái)西班牙辦理的材料。

 

這樣以來(lái)，胡老師的移民計(jì)劃受到了影響：一來(lái)需要再次來(lái)西班牙重新辦理各項(xiàng)手續(xù)；二來(lái)胡老師的銀行授權(quán)書(shū)和匯款文件也被該中介扣住，胡老師擔(dān)心自己未來(lái)在西班牙的投資的安全性會(huì)有隱患。接到胡老師的求助電話后，我所決定幫助胡他辦理取消銀行授權(quán)。但是和胡老師溝通后了解到，胡老師只知道中介要求自己授權(quán)給了一個(gè)西班牙人來(lái)管理自己的賬戶，因兩人無(wú)法溝通，胡老師連此外籍人士名字如何拼寫(xiě)都不清楚，更不用說(shuō)對(duì)方的身份信息，這樣給取消授權(quán)造成了困難。

 

二、“買(mǎi)房產(chǎn)送移民”，開(kāi)發(fā)商提高房?jī)r(jià)，移民損失20萬(wàn)歐元

 

北京的董先生為了避免移民中介的貓膩，選擇直接與西班牙的地產(chǎn)商簽約購(gòu)房。開(kāi)發(fā)商貼心地為董先生安排了華人員工吳女士全程為其辦理手續(xù)。考察了幾套房產(chǎn)后，董先生看中了一套售價(jià)為六十五萬(wàn)六千歐元的聯(lián)排別墅，該地產(chǎn)商熱情地提出為了方便董先生這樣的VIP客戶，購(gòu)房后公司有專門(mén)的律師免費(fèi)負(fù)責(zé)董先生的投資移民服務(wù)。豪爽的董先生覺(jué)得該地產(chǎn)公司的服務(wù)非常 “實(shí)在”，于是簽約購(gòu)買(mǎi)了看中的別墅，該開(kāi)發(fā)商也履行承諾為董先生一家辦理好了投資移民手續(xù)。

 

董先生全家來(lái)到西班牙定居后，因一次偶然的機(jī)會(huì)與住在同一小區(qū)的鄰居用英語(yǔ)閑聊了起來(lái)。交談中董先生發(fā)現(xiàn)該鄰居與自己幾乎同期購(gòu)買(mǎi)的同類別墅價(jià)格則比自己的低了至少20萬(wàn)歐元。懷疑自己被開(kāi)發(fā)商坑了以后，董先生找到律師進(jìn)行咨詢。律師表示：西班牙為自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)自由定價(jià)。董先生簽訂了正式合同則表示同意房屋價(jià)格并自愿付清了全款。此交易程序已經(jīng)完成，合同也真實(shí)有效, 并不符合西班牙刑法第248條關(guān)于構(gòu)成詐騙的規(guī)定。因此董先生事后想以對(duì)方詐騙為由討回20萬(wàn)歐元的請(qǐng)求在法律上并不能得到支持。董先生只好再三表示 “ 自己吃了啞巴虧，20萬(wàn)歐元買(mǎi)個(gè)教訓(xùn)” 。

 

三、中介故意隱瞞信息，付不出房款客戶買(mǎi)別墅定金被吞

 

河南的鄭女士簽約了國(guó)內(nèi)的移民中介辦理 “一條龍” 移民西班牙巴塞羅那。來(lái)到巴塞羅那后，鄭女士看中高檔別墅一套。該中介和其西班牙合作律師利用鄭女士缺乏對(duì)國(guó)際匯款手續(xù)了解又急著移民的心理，讓鄭女士根據(jù)“西班牙這邊的規(guī)矩”簽訂了承諾三十天內(nèi)付清全部房款的合同。鄭女士回國(guó)后，支付了10%共計(jì)6萬(wàn)2千歐元的定金給房東。此時(shí)鄭女士因?yàn)椴涣私獯箢~國(guó)際匯款程序，并沒(méi)有提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，中介和西班牙律師則借故拖延隱瞞相關(guān)信息。合同過(guò)期前一個(gè)星期，鄭女士才被告知進(jìn)行大額匯款需要向銀行提交收入證明，雖然最后一個(gè)星期鄭女士放下了公司的生意，四處奔波準(zhǔn)備文件，但因?yàn)橄嚓P(guān)的認(rèn)證手續(xù)無(wú)法在幾天之內(nèi)辦好，最終鄭女士還是無(wú)法將房款在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)匯出。根據(jù)合同的規(guī)定，6萬(wàn)2千歐元的定金盡數(shù)被房東吃掉。鄭女士找到中介理論，中介則聲稱是鄭女士自己沒(méi)有能力備齊匯款文件，鄭女士的損失與他們沒(méi)有任何關(guān)系。