2013年，希臘推出 " 25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民 " 法案，申根國(guó)待遇、流程簡(jiǎn)單、申請(qǐng)時(shí)間短、資金要求低等一系列利好消息沖擊著移民市場(chǎng)，更是受到萬(wàn)千矚目。

 

 

希臘新領(lǐng)導(dǎo)上臺(tái)，著重吸引外來(lái)投資

 

7月10日，希臘新領(lǐng)導(dǎo)人米佐塔基斯上任，據(jù)中國(guó)媒體報(bào)道說(shuō)，米佐塔基斯還是“黃金簽證”的擁護(hù)者。所謂“黃金簽證”就是非歐盟國(guó)家投資者在希臘境內(nèi)投資25萬(wàn)歐元以上，在希臘購(gòu)買一處或多處房產(chǎn)，即可獲得希臘5年的長(zhǎng)期居留證，只要保持房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)在名下，5年過(guò)后就可續(xù)延居留。此外，米佐塔基斯曾多次強(qiáng)調(diào)要以吸引外資、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)為首要任務(wù)，并承諾減稅、構(gòu)建更為友好的經(jīng)商環(huán)境、創(chuàng)造更多就業(yè)崗位。

 

米佐塔斯基意在打造一個(gè)親商的投資環(huán)境。他這一系列措施表明現(xiàn)在的希臘比任何時(shí)候都更依賴新的投資，無(wú)論外國(guó)，還是小型私人或是公共投資。

 

吸引外來(lái)投資，將是米佐塔斯基上臺(tái)后的一個(gè)大動(dòng)作。近兩年中國(guó)企業(yè)也看中了希臘發(fā)展的機(jī)會(huì)，大量的入駐希臘。中遠(yuǎn)集團(tuán)控股希臘第一大港比雷埃夫斯，中國(guó)國(guó)家電網(wǎng)持有希臘國(guó)家電網(wǎng)24%的股份。阿里巴巴、復(fù)興集團(tuán)、中國(guó)銀行等大型企業(yè)紛紛入駐希臘。目前，中國(guó)在希臘的投資涉及基礎(chǔ)建設(shè)、航運(yùn)、能源以及房地產(chǎn)，投資額超過(guò)70億歐元。總得來(lái)說(shuō)，希臘是非常具有投資前景的。

 

2019希臘移民新數(shù)據(jù)，中國(guó)人再創(chuàng)新高

 

中國(guó)申請(qǐng)者人數(shù)快速攀升，2017年國(guó)人投資者占比不到三分之一，但這一比例現(xiàn)已經(jīng)超過(guò)60%。首都雅典與比雷埃夫斯港仍是主要的房產(chǎn)購(gòu)置區(qū)域。截至2019年6月4日希臘政府一共簽發(fā)黃金簽證4537份(主申請(qǐng)人)。中國(guó)以2757份黃金簽證數(shù)量穩(wěn)居第一，占總量超過(guò)60%，其次是：俄羅斯、土耳其、埃及、黎巴嫩、伊朗、烏克蘭、伊拉克、約旦、敘利亞。

2019年僅前六個(gè)月就已發(fā)放645張黃金簽證，2018年共發(fā)放1399張黃金簽證，2017年共獲批961張黃金簽證，2016年共獲批583張黃金簽證，2015年共獲批505張黃金簽證，2014年共獲批423張黃金簽證。獲批數(shù)量穩(wěn)步增長(zhǎng)。

 

歷年主申請(qǐng)人及附屬申請(qǐng)人獲批數(shù)量排名，從歷年的主申和附申的總量來(lái)看，是穩(wěn)步上升的。雅典的房產(chǎn)最受歡迎，選擇在雅典投資房產(chǎn)的人數(shù)在總?cè)藬?shù)中占比超過(guò)40%。比雷埃夫斯港由于一帶一路的帶動(dòng)，也逐漸成為投資人熱衷的區(qū)域。

 

投資希臘房產(chǎn)，該如何選擇

 

目前希臘的房?jī)r(jià)正處于更佳投資期，投資主要在雅典市區(qū)及周邊，房產(chǎn)區(qū)域特征明顯，房?jī)r(jià)差異較大。一般情況下，25萬(wàn)歐元在雅典市中心能買到80㎡-100㎡左右的房產(chǎn)或100平米左右的大公寓。市中心適合投資，南部適合自住，北部教育優(yōu)勢(shì)明顯，海島房產(chǎn)適合度假。2008年金融危機(jī)之后，希臘的房?jī)r(jià)下降了30-40%，隨著購(gòu)房移民政策的頒布，房?jī)r(jià)開(kāi)始穩(wěn)步回升。

 

雅典市中區(qū)：

雅典市中區(qū)人流量是非常密集的，商業(yè)繁華，公共設(shè)施全，以公寓為主，各國(guó)來(lái)希臘的白領(lǐng)、出差人士或者游客的聚集地，人流量大易出租。是希臘行政、教育、醫(yī)療、經(jīng)濟(jì)中心，雅典城內(nèi)的重要景點(diǎn)，以憲法廣場(chǎng)為起點(diǎn)步行皆可到達(dá)。適合以獲得希臘永居卡為目的和穩(wěn)定房產(chǎn)收益的客戶。

 

雅典南部：

希臘富人聚集地，以海景公寓為主房?jī)r(jià)相對(duì)較高。外來(lái)移民富豪群體、新興年輕富豪群體比較中意的投資及居住區(qū)域。此區(qū)域被稱為“海濱長(zhǎng)廊”，是雅典沿海鑄造的新城沿海全是富人擁有的私人游艇碼頭，整體規(guī)劃和諧、高端;南部海景房裝修高檔，社區(qū)環(huán)境好，自住度假都可以，升值潛力較大。適合為了將來(lái)自住、子女留學(xué)使用或者投資使用的客戶。

 

雅典北區(qū)：

傳統(tǒng)富人區(qū)，官員、使館人員、世界500強(qiáng)和國(guó)際學(xué)校集中地，生活配套設(shè)施齊全，規(guī)劃和環(huán)境非常好，適合度假休閑，主要以別墅、復(fù)式公寓為主，非常適合為了生活和為子女教育的客戶。

 

隨著人們生活水平的不斷提高，國(guó)際化的飛速發(fā)展，海外投資的熱潮逐漸在中國(guó)興起，想要投資希臘的投資人不要錯(cuò)過(guò)更佳投資期！